Transaksi jual-beli properti dapat ditinjau dari sisi pembeli sebagai pihak yang membutuhkan properti dan penjual sebagai pihak yang memasarkan properti. Interaksi keduanya harus intensive agar tercapai kesepakatan jual-beli.

Pembeli (Customer)

Mencari dan memilih properti memerlukan usaha yang luar biasa. Sebagaimana orang yg sedang memilih pasangan hidup, sangat banyak kriteria yang dijadikan acuan.

Kriteria yang umum antara lain adalah :

• Lokasi Perumahan

• Harga Properti

• Spesifikasi/Kondisi Properti

• Prospek (Investasi/Bisnis)

• Faktor Keamanan

• Fasos/Fasum (sarana ibadah, pendidikan, kesehatan, olahraga)

• Developer / Pengembang

• Sarana transportasi

• Biaya hidup

• Dan lain-lain.

Penjual (Developer/Pengembang)

Penjual dalam hal ini Developer akan melakukan berbagai promosi agar produknya dikenal dan dapat memenuhi kriteria Customer sehingga laku untuk dipasarkan.

Transaksi Properti

Pada pasar tradisional (non-properti), transaksi jual-berli dilakukan dengan cara pembeli memilih produk pada suatu tempat yang dinamakan pasar, berbagai pilihan produk tersedia pada pasar tersebut. Jika ada produk sesuai kriteria yang diinginkan pembeli, maka transaksi jual beli terjadi di pasar tersebut.

Untuk transaksi jual-beli properti masih belum ada tempat khusus, lokasi yang ada berupa pasar tunggal, dimana setiap pengembang/developer memiliki lokasi pemasaran sendiri-sendiri. Umumnya setiap developer memiliki lokasi pemasaran dimasing-masing proyek perumahan atau kantor pusat developer bahkan terkadang ditempat lain.

Jika ditinjau dari sisi Pembeli Properti, dapat dibayangkan bahwa pembeli properti harus mengeluarkan effort lebih untuk berkeliling dari developer/proyek yang satu ke developer/proyek yang lain. Sudah pasti jaraknya cukup jauh, bukan seperti jarak antar toko pada sebuah pasar tradisional yang cukup dekat. Pembeli harus mengeluarkan tenaga, waktu dan sudah tentu biaya yang sangat besar.

Kendala ini diminimalkan oleh developer dengan cara lebih mendekati pembeli. Umumnya dengan melakukan pameran di lokasi-lokasi strategis (mal, plaza, perkantoran dan lain-lain), mengikuti pameran khusus properti pada waktu terntentu serta pemasangan iklan di media cetak. Pilihan ini memerlukan tenaga, waktu dan biaya yang cukup besar.

Pada beberapa developer telah memanfaatkan Teknologi Informasi ( IT : Information Technology ) berupa website internet atas proyek-proyek properti yang dimilikinya. Namun dengan menganalogikan sebuah website sebagai sebuah toko, maka toko tersebut tersebar di dunia maya. Tidak terpusat pada suatu tempat tertentu.

Peran www.duniaproperti.com

Website www.duniaproperti.com (selanjutnya disingkat : DP) merupakan wadah pertemuan antara penjual dan pembeli dengan memanfaatkan kecanggihan Teknologi Informasi. Dibangun dalam bentuk website yang interaktif dan didalamnya berisi berbagai informasi tentang properti, seperti data berbagai perumahan, apartment, developer, arsitek/kontraktor, produk-produk yang berhubungan dengan properti (bahan bangunan, furniture, lighting & electric dan lain-lain). DP menjadi tempat berkumpulnya pembeli dan penjual.

Dengan data produk properti yang lengkap maka pembeli dengan mudah melakukan analisa dan membuat keputusan dalam melakukan transaksi properti. Pembeli tidak perlu menghabiskan tenaga, waktu dan biaya dalam memilih properti. Jika sudah memiliki data dan analisa yang kuat baru kemudian pembeli dapat berkunjung ke lokasi pemasaran untuk melakukan transaksi jual-beli properti.

Dari sisi penjual (developer), maka DP merupakan 'pasar' untuk mempromosikan produk-produk properti secara online melalui kecanggihan teknologi informasi. Jangkauan sangat luas (seluruh Indonesia, bahkan dunia), online 24 jam, tidak mengenal hari libur. Developer tidak perlu terlalu bergantung untuk ikut serta pada ajang pameran properti yang hanya diadakan pada waktu tertentu dalam suatu tahun. Selain itu di DP ada data-data properti (foto, text) yang jauh lebih lengkap dibandingkan dimedia promosi yang lain. Jika developer sudah memiliki website, maka website tersebut dapat dihubungkan langsung dari webstie DP (hyperlink). Dengan penggunaan Teknolgi Informasi (internet) biaya promosi menjadi sangat kompetitif.

------ ooo 000 ooo -------